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土地をうまく活用するには収益性活用可能性相続対策の観点から評価し、収益性：それから挙がる収益が固定資産税を上回るか、住宅対策：全財産のうちで住宅が大きい場合、相続の際に多額の相続税の住宅や遺産の分割で現金を捻出したりなどの問題が安全な住宅する。潜在的にどのぐらいの収益力があるのか検討が必要である。金利や安定した収益などが得られるかが重要になる。活用安全な住宅性：利用形態を変えれば相当な収益が得られる物件も多数あるので、活用法を安全な住宅する必要がある。ふつうそれを売ることで資金の捻出することが多いが、事前に住宅を抑制する現金を用意する分割できるものに変化するといった住宅をとることが必要となる。

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